다산지금A3 통합공공임대주택 518호 신규 모집…최대 30년 거주 보장

경기도가 가계 부담을 줄이고 장기적으로 안정적인 거주가 가능한 고품격 주거 공간을 선보이며 도민들의 주거 복지 향상에 앞장서고 있다. 경기도와 경기주택도시공사(GH)는 남양주시 다산동 6111번지 일원에 성실하게 건설 중인 다산지금A3 통합공공임대주택 입주자를 오는 6월 16일부터 19일까지 나흘간 본격적으로 모집한다고 공식 발표했다. 이번에 공급되는 주택은 주거 취약계층은 물론 전세 사기나 급등하는 주거비로 고통받는 청년과 신혼부부 등 다양한 계층의 도민들에게 실질적인 주거 사다리 역할을 할 것으로 기대를 모은다. 경기도는 공공 주거 자원의 효율적인 배분을 통해 서민 가계의 실속을 튼튼하게 채우고, 일터와 삶터를 안정적으로 연결하는 주거 안정 중심 도시를 구축하는 데 행정력을 집중하고 있다.

복잡했던 임대 유형의 전격 통합과 합리적인 차등 임대료 시스템 도입

이번에 입주자를 모집하는 다산지금A3 통합공공임대주택은 지하 2층, 지상 29층 규모의 현대식 주거 단지로 조성된다. 공급 물량은 실수요자들의 선호도가 가장 높은 중소형 평형으로만 알차게 구성된 것이 특징이다. 구체적으로는 전용면적 51제곱미터 288세대와 전용면적 59제곱미터 230세대가 어우러져 총 518세대의 대규모 단지를 이루게 되며, 오는 2027년 4월에 준공 및 입주가 예정되어 있다.

이 주택의 가장 큰 특징은 정부와 경기도가 추진하는 통합공공임대주택 모델이 적용되었다는 점이다. 과거의 공공임대주택은 영구임대, 국민임대, 행복주택 등 운영 주체와 목적에 따라 유형이 너무나 다양하게 쪼개져 있어 도민들이 자신에게 맞는 자격 요건과 소득 기준을 파악하는 데 큰 어려움을 겪어왔다. 경기도는 이러한 해묵은 불편을 해소하기 위해 복잡한 임대 유형을 하나로 과감하게 통합했다. 이를 통해 청년, 신혼부부, 고령자 등 무주택 가구 구성원이라면 누구나 일정 소득 기준만 충족하면 손쉽게 청약에 도전할 수 있도록 신청 문턱과 절차를 대폭 단순화했다.

또한 형평성 측면에서도 획기적인 제도가 도입됐다. 동일한 면적의 주택에 입주하여 생활하더라도 각 가정의 소득 수준을 정밀하게 반영하여 임대료를 차등 적용하는 시스템을 구축했다. 소득이 상대적으로 적은 세대는 임대료 부담을 대폭 낮춰주고, 소득에 여유가 있는 세대는 이에 상응하는 비용을 지불하도록 설계해 주거 형평성을 극대화한 것이다. 아울러 잦은 이사 걱정 없이 최대 30년까지 마음 편히 안정적으로 거주할 수 있어 내 집 마련 전까지 든든한 주거 버팀목 역할을 해줄 것으로 전망된다.

엄격하면서도 합리적인 입주 자격 요건과 소득 및 자산 기준 안내

다산지금A3 통합공공임대주택에 입주하기 위해서는 모집공고일 현재를 기준으로 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 무주택 세대 구성원이어야 하는 자격 요건을 필히 갖추어야 한다. 가구당 소득 기준의 경우 대한민국 가구 평균 소득인 기준 중위소득의 150% 이하를 유지해야 하며, 취약계층 등을 대상으로 배정된 우선공급 물량에 신청하려는 경우에는 기준 중위소득 100% 이하라는 보다 촘촘한 소득 기준을 충족해야 한다.

여기에 더해 별도로 고지되는 가구별 자산 보유 기준과 소유 차량 가액 기준 등 세부적인 자산 기준 및 각 신청 유형별(청년, 신혼부부, 고령자, 일반 등)로 요구되는 세부 자격 조건을 꼼꼼하게 충족해야 불이익을 받지 않는다. 경기도와 경기주택도시공사는 단순한 서류 심사를 넘어 자산과 소득 조사를 엄정하게 진행하여 정말로 주거 지원이 절실한 도민들에게 기회가 우선적으로 돌아갈 수 있도록 공정하게 심사를 진행할 방침이다.

전면 온라인 접수 시스템 전환과 주거 안정을 향한 경기도의 지속적인 의지

이번 입주자 신청 접수는 도민들의 편리성과 행정 효율성을 극대화하기 위해 경기주택도시공사 주택청약센터 웹사이트를 통해 전면 온라인 방식으로 일제히 진행된다. 현장 접수에 따른 불필요한 대기 시간과 서류 제출의 번거로움을 최소화하기 위한 조치로, 공인인증서를 보유한 신청자라면 PC나 모바일 기기를 활용해 언제 어디서나 간편하게 청약 신청을 완료할 수 있다.

김태수 경기도 주택정책과장은 이번에 공급되는 다산지금A3 통합공공임대주택은 복잡한 서민 금융 및 부동산 시장 상황 속에서 고심하는 많은 실수요자 가구에게 실질적이고도 따뜻한 안식처가 될 것으로 확신한다며, 경기도는 이번 분양에 안주하지 않고 앞으로도 집 걱정 때문에 미래를 포기하는 도민이 없도록 든든한 공공임대주택의 지속적인 대량 공급과 촘촘한 맞춤형 주거복지 정책을 전방위적으로 확대해 나가겠다고 포부를 밝혔다.

다산지금A3 통합공공임대주택 신청 및 이용 가이드

남양주시 다산동 일원에 건설되는 이번 통합공공임대주택의 입주자 모집과 관련하여 세부적인 자격 요건 확인, 나의 소득 구간별 임대료 모의 계산, 평면도 확인 및 청약 신청을 진행하고자 하는 도민들은 공식 창구를 통해 안내를 받을 수 있다.

입주 신청 및 서류 접수는 공식 운영 기관인 경기주택도시공사 주택청약센터 누리집을 통해 온라인으로만 가능하니 미리 인증서를 준비해야 한다. 또한 본인의 자산이나 소득이 기준에 부합하는지 여부나 계약 절차 등에 대해 유선으로 상세한 전문 상담을 원하는 도민들은 경기주택도시공사 공급센터로 문의하면 안내책자 발송 및 맞춤형 상담 서비스를 제공받을 수 있다. 아울러 임대 조건의 세부 변경 사항이나 추가 모집 공고 등 경기도 전체의 주거 복지 정책 흐름은 경기도청 누리집의 고시공고 메뉴를 통해서도 통합적으로 확인할 수 있다.